Согласование перепланировки и реконструкций Смарт Вэй

Электронный паспорт МКД: новый документ с 2026 года. С 1 марта 2026 года в силу вступают изменения в Жилищный кодекс, и у каждого многоквартирного дома появится собственный новый документ - электронный паспорт. Что это значит? Вся разрозненная информация о вашем доме (площади, планировки, состояние конструкций, инженерное оборудование) будет собрана в единый цифровой документ в системе ГИС ЖКХ. Доступ - через портал Госуслуги. Почему это важно для каждого собственника? Ошибки в текущих документа...

Как согласовать реконструкцию? Очень частый вопрос у наших клиентов. Мы проводим очень много встреч и видео-созвонов по этой теме. На встречу приходят собственники, юристы, адвокаты, иногда даже включают диктофоны на встрече. Написали для вас большую статью-руководство, чтобы было меньше вопросов на встречах. Конечно, тема эта сложная, требует большого опыта и навыков на практике, но если вам интересен процесс и как это делаем мы, то вот вам ссылка на пост: https://smway.ru/soglasovanie-i-legali...

Править 1.5 года техплан или обжаловать отказ в суде? В сложных регистрационных вопросах зачастую Росреестр без выяснения причин выдает приостановку или отказ. Собственники объектов винят кадастровых инженеров, потому что в документе четко написано «технический план не соответствует требованиям приказа N0082…”. Однако, любые ошибки или недостающие документы являются таким «несоответствием», включая отсутствие в приложении акта о завершенной реконструкции объекта, даже если ее не проводилось. Мы ...

Департамент градостроительной политики Москвы на смену Москомархитектуре На прошлой неделе мы переваривали новости о слиянии Комитета по архитектуре города Москвы и Департамента градостроительной политики. Приказ Мэра на эту темы был официально опубликован 4 декабря 2025 года. Что поменяется и как теперь будут выглядеть согласовательные процедуры, проводимые ранее МКА? Начнем с того, что на 12 декабря 2025 года нами было за неделю получено несколько согласований в Москомархитектуре по ранее пода...

Смена наименования помещения - это реконструкция? Классически почти в 99% случаях при смене наименования помещения Росреестр выдает отказ, ссылаясь на то, что любое изменение назначения помещения - это реконструкция. Но что самое интересное - в Росреестре существует только два назначения помещения - жилое и нежилое. А все остальное - это вид объекта недвижимости. Вид объекта недвижимости можно менять без реконструкции, да, Росреестр будет всеми путями блочить это изменение, ссылаться на ВРИ земе...

Что делать на приостановку о Реконструкции

Мария Жилева, наш заместитель директора, выступила на РБК по поводу индустрии сносов в России, а также на тему недавней аварии на Снежкоме.

Сколько времени длится суд для регистрации изменений объекта Сейчас практика регистрации и учета изменений объекта нежилой недвижимости в Москве все чаще уходит в поле судебной процедуры. Это связано с увеличением количества отказов органа регистрации и отсутствия возможности доказать правомерность выполненных работ через административный порядок. Раздел объекта на помещения, регистраци антресоли - раньше только такие «сложные» по мнению Росреестра действия являлись 100% поводом отказать в регис...