RealTalks — нетоксично о недвижке

Ипотека в Дубае: как оценить свой бюджет и возможности ✍️ Саша Косова @sashakosova, брокер по недвижимости в Дубае и основательница агентства Wonderdom Привет! Продаю свою квартиру в российском регионе. Получу 5–6 млн рублей. Можно ли за эти деньги купить что-то в Дубае в ипотеку или это совсем копейки? – регулярно получаю такие запросы от потенциальных инвесторов. Как грамотно оценить свой бюджет? И как просчитать реальную выгоду ипотеки? Давайте разбираться. I. Как оценить свой бюджет Чтобы вы...

Советские новогодние фильмы глазами рынка недвижимости Москвы Друзья, новогодние праздники отгремели, мандарины закончились, а «Ирония судьбы» снова уступает место реальности. Начинаем рабочий год с первого поста – и смотрим на привычные новогодние фильмы под непривычным углом: через призму рынка недвижимости Москвы. В начале 2025 года аналитики Level Group разобрали, в каких московских домах «жили» персонажи культовых советских фильмов и сколько стоит недвижимость в этих локациях сегодня. Спойл...

Сколько стоят дома из культовых рождественских фильмов🎄 Декабрь для многих – это настроение Jingle Bells: снег, гирлянды, тёплый плед, какао и пересмотр любимых рождественских фильмов. Но за экранной магией часто скрывается вполне реальная недвижимость. Многие дома из этих лент существуют на самом деле – и некоторые из них выходят на рынок. Мы посмотрели, сколько, по экспертным оценкам и последним сделкам, стоят настоящие дома героев культовых рождественских фильмов. «Один дома» (Home Alone) – ...

Wellness-недвижимость: рынок будущего или временный хайп? За последние годы рынок недвижимости переживает тихий, но фундаментальный сдвиг. Покупателям уже недостаточно просто комфортного жилья в хорошем районе. Все чаще объект оценивают не по виду из окна или количеству метров, а по тому, как он влияет на здоровье – физическое, эмоциональное и даже социальное. Если раньше wellness в жилых проектах ограничивался спортзалом и SPA, то сегодня речь идет о другой архитектурной логике. Дом становится ...

Сквоттеры в Испании: как чужие дома становятся чужими надолго В Испании сквоттинг (okupas) давно перестал быть маргинальной городской субкультурой. Сегодня это – национальная проблема и постоянный повод для политических споров. Только в 2024 году в стране было зафиксировано 16 426 случаев незаконного проникновения – на 7,4% больше, чем годом ранее. Почти половина всех дел приходится на Каталонию: здесь сосредоточено около 30–40% захваченных объектов. В одной лишь Барселоне зарегистрировано более...

Slow living и недвижимость: как «медленная жизнь» меняет рынок жилья Когда fast-life уже не вдохновляет, а вечная спешка выматывает, на смену приходит slow living – философия неторопливой, осознанной и устойчивой жизни. Идея давно вышла за пределы модного лайфстайла и стала фактором, который определяет градостроительные решения, архитектуру и жилье. Разберемся, в чем суть. 🖋 Немного истории Все началось с еды: из итальянского движения Slow Food конца 1980-х, когда активисты выступили против McD...

Где искать тренды и инвестидеи в декабре 2025? Топ выставок недвижимости Зима – не повод для паузы, особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости. Декабрь, наоборот, часто даёт возможность спокойно «догреть» год: посмотреть, что происходит на международных рынках, зафиксировать ключевые тренды и, возможно, занять выгодную позицию перед новым инвестиционным циклом. Мы собрали несколько крупных выставок декабря, которые стоит держать на радаре инвесторам и тем, кто интересуется зарубежной нед...

Почему оригинальный ремонт напрямую влияет на доходность Друзья, сегодня у нас гостевой материал от ребят из reformer. Уже 3 года в Дубае они занимаются обустройством, меблировкой и реновацией жилья, упаковывая объекты «под ключ»: от расчетов и контроля до финального результата. Мы попросили их объяснить на цифрах, почему стратегия «белые стены + мебель из каталога с плюшевой акулой» больше не работает – и как продуманный ремонт напрямую влияет на доход инвестора. Слово коллегам. Оригинальный ре...

Что ждет мировой рынок недвижимости в 2026 году? Если внимательно читать отчеты, становится ясно: после нескольких турбулентных лет рынок наконец входит в фазу стабилизации. Это не эйфория и не новый цикл бурного роста, но и не кризис. На поверхности прогнозы выглядят осторожно оптимистичными. Но если копнуть глубже, 2026-й станет годом противоречий, балансирования и жесткого отбора. Разберем ключевые тенденции. 📊 Инвестиции возвращаются, но не «во всё подряд» По оценкам Savills, глобальные инв...

Европа 2026: кризис доступного жилья и первые шаги ЕС Европа всё острее сталкивается с жилищным кризисом. Рост цен на покупку и аренду жилья делает жизнь в крупных городах всё менее доступной для молодёжи, семей и работников ключевых для общества профессий. Исторически вопросы жилищной политики находились в компетенции национальных и местных властей. Однако сегодня проблема вышла на уровень ЕС – и впервые обсуждается системное вмешательство на общеевропейском уровне. Разбираемся, что происходит....