Квартира под контролем | Максим Шубин

Налоговая стучится: что будет за неуплату налога с аренды ?💰 Знаете, многие собственники до сих пор живут в иллюзии: «Сдаю квартиру, налоги не плачу – и ничего, нормально же». Перед тем как писать этот пост, проконсультировался с нашим бухгалтером. Она объяснила, как на самом деле всё работает. Давайте разбираться 👇🏻 Какие сигналы привлекают внимание налоговой: 🏠 Ваши объекты в Росреестре (если их несколько – это сразу вопрос). 💸 Регулярные переводы от одних и тех же лиц на ваш счёт. 📱 Нал...

Мошенникам станет сложнее? Что сейчас обсуждают Вокруг сделок с жильём снова идут обсуждения – предлагают новые способы защитить собственников от мошенников. Вот какие идеи сейчас на столе 👇 1️⃣ «Механизм второй руки» Идея простая: подключать третье лицо – близкого человека или доверенного родственника продавца. Он подтверждает, что сделка проходит осознанно и без давления. Чаще всего это про защиту пожилых собственников и людей в уязвимом положении. Логика понятна. 2️⃣ Самозапрет на продажу кв...

О том, как мы убираем ёлку 🎄

👇👇👇 Вот таких позитивных жильцов стараемся находить собственникам🔥 Подписался на канал, считай провел ревизию 😂 А вы собрали ёлку?🎄 😁

Первые 10 секунд просмотра: что арендаторы замечают сразу👀 Первые секунды на просмотре очень важны. Человек заходит, и либо влюбляется, либо мысленно листает Циан дальше. Вот на что взгляд падает сразу: 🏢 1. Путь к квартире: подъезд и площадка Пока ждут лифта, уже оценивают. Аккуратный подъезд без «ароматов» – это дополнительные плюсы к престижу дома. Если локация или дорога не идеальны – квартира должна этот минус перекрывать. Зашёл внутрь, а тут – свежо, светло, всё работает. И негатив от пу...

Финал: я не ожидал такого результата 🔥 Две недели назад я начал эксперимент: «сдать» свою квартиру в самый несезон (январь) по цене выше рыночной. Условия: 📐 1-комн квартира, 35 м² 📍 Измайлово, м. Первомайская (8 мин) 💰 Старт: 80 000 → Финал: 85 000 📅 14–17 января Все фото ДО/ПОСЛЕ и хронология в предыдущих постах серии ↑ ⭐️ 5 ГЛАВНЫХ ВЫВОДОВ 1. Современный ремонт – это инвестиция, которая окупается Я делал ремонт в этой квартире для семьи, по нашему вкусу и потребностям. Не думал об аренде...

5 фишек моей квартиры, которые оказались супер-удобными Прошелся по квартире и решил устроить вам небольшой рум-тур. Те решения, которые заложил ещё на этапе ремонта. Возможно, что-то из этого откликнется тем, кто сейчас в ремонте или только задумывается о нём 👇🏼 📹 1 фишка: камера на входную дверь Да, у меня в квартире стоит камера. Не для слежки, конечно 😂 Скорее для спокойствия и контроля ситуаций. Если вдруг ЧП – есть понимание, что произошло. На прошлой квартире лично столкнулся с попытк...

Аренда-арендой, а продажи идут📊, не взирая на ключевую ставку и снегопад 🌨️ Обращайтесь 🔥🔥🔥

👆👆👆👆 А вот так, мы принимаем квартиры назад😉Идеальный прием, идеальный жилец. 🔥🔥🔥 ✅Обеспечительный платеж возвращаем НЕ СРАЗУ, обычно в среднем через 3 дня (после сверки видео, оплаты ЖКУ, проверки техники и тд)