Дом в ипотеку — реально ли взять в 2026 году? Давайте разбираться можно ли построить дом в ипотеку и какие есть программы. Начнём с самого простого — чтобы проще было взять кредит на строительство дома, выбранная строительная компания должна быть аккредитована в банке. Это означает, что банки уже проверили юридическую информацию компании, опыт строительства, финансовую устойчивость и репутацию. Например, наша компания аккредитована в следующих: ▪️Сбербанк; ▪️Дом . РФ; ▪️ВТБ; ▪️Россельхозбанк; ▪️Альфа-Банк. При оформлении ипотеки строительство может (а для льготных ДОЛЖНО) проходить через эскроу-счёт — деньги резервируются банком и перечисляются подрядчику после конкретных этапов строительства. На данный момент самыми распространёнными программами являются: — Семейная; — IT-ипотека; — Сельская ипотека. Семейная — одна из самых популярных программ. Основные условия: — ставка до 6% годовых; — первоначальный взнос от 20%; — срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она может доходить до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. Получить такую ипотеку могут семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних детей либо ребёнок с инвалидностью. IT-ипотека Ставка обычно составляет до 6% годовых, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%. В рамках программы IT-специалисты могут взять кредит до 18 млн рублей. Но льготная ставка действует только на первые 9 млн рублей. Если сумма больше, то на оставшуюся часть применяется обычная рыночная ставка. Также заёмщик должен работать в аккредитованной IT-компании — это компания, включённая в официальный реестр Минцифры. Программа действует для большинства регионов России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Сельская ипотека — это программа с самой низкой ставкой среди государственных ипотек. Процентная ставка может составлять до 3% годовых, срок кредита — до 25 лет, а максимальная сумма обычно до 6 млн рублей. Первоначальный взнос зависит от банка и чаще всего начинается примерно от 10–30%. Но есть важная особенность. То, что написано выше о сельской ипотеке - информация от банков. По факту сельская ипотека сейчас не работает. Нет лимитов и до конца не ясно, для кого она сделана. Уклон изменен в сторону людей, которые РЕАЛЬНО задействованы с сельхозке, а также связанных с СВО. 💬 Хотите получить расчёт месячного платежа по конкретной программе с учётом вашего первоначального взноса? Напишите в комментариях! 📱 ТГ-канал о реальной стройке - @KatsayConstruction 📺 Ютуб 300+ видео о загородной жизни и стройке 🇷🇺 САЙТ - Заказать дом под ваши сценарии жизни и бюджет