Изменения в расчете долговой нагрузки (ПДН) с 1 апреля С 1 апреля меняются правила расчета показателя долговой нагрузки (ПДН), который влияет на одобрение и сумму кредита. Подтверждение дохода Банки учитывают только доходы, подтвержденные документально. Выписка по счету принимается для подтверждения: — зарплаты; — пенсии; — социальных выплат; — дохода от аренды. Иные поступления (подработки, переводы, инвестиции) рассматриваются только при наличии подтверждающих документов. Учет «серых» доходов Банки не учитывают доход по косвенным признакам (например, по расходам). Неподтвержденный доход при расчете ПДН не принимается. Правила для индивидуальных предпринимателей Для ИП требуется предоставить: — декларации; — книгу учета доходов и расходов. Самостоятельно сформированная справка о доходах не принимается. Последствия для заемщиков — сумма одобрения может быть ниже ожидаемой; — ужесточена оценка платежеспособности; — требуется предварительная подготовка документов перед оформлением ипотеки. Рекомендации — проверить, какой доход подтверждается документально; — при необходимости привести доход в соответствие с требованиями; — не рассчитывать на одобрение исключительно по выписке из банка. Требования к прозрачности дохода повышены. Одобрение кредита зависит от наличия полного пакета подтверждающих документов.