В Екатеринбурге водитель, двигаясь по двору многоквартирного дома, совершил наезд на дверь пристроя к подвалу, которая открылась наружу. Автовладелец обратился в суд с требованием о взыскании ущерба в размере более 500 тыс. рублей к управляющей компании, арендатору и субарендатору подвального помещения, а также к сотруднику, открывшему дверь. Судом установлено: · подвальное помещение было переоборудовано в 2005 году с возведением пристроя; · разрешительная документация на изменение планировки отсутствовала; · дверь открывалась наружу в сторону внутридворового проезда. Ответственность возложена на управляющую компанию. Основания: · дверь в подвал является общим имуществом многоквартирного дома; · передача помещений в аренду не освобождает УК от обязанности по содержанию общего имущества; · УК должна была обеспечить безопасную эксплуатацию входа либо установить предупреждающие средства. В действиях водителя грубая неосторожность не установлена: он двигался по единственной свободной полосе, нарушений ПДД не допускал, припаркованные автомобили ограничивали обзор. Размер ущерба определен на основании судебной экспертизы с учетом ранее имевшихся повреждений автомобиля. Суд взыскал: · 232 100 рублей — стоимость восстановительного ремонта; · 26 340 рублей — судебные расходы. Истцом оплачены расходы на экспертизу в размере 27 500 рублей и государственная пошлина по апелляции — 7 500 рублей. Наличие пристроя, возведенного до передачи дома в управление, и передача помещений в аренду не освобождают управляющую компанию от обязанности обеспечить безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома (определение Свердловского областного суда № 33-8689/2025).