❗️ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ: Если по ипотеке осталось немного — квартиру не заберут. Но даже суды иногда об этом забывают😣. Знаете, чего боятся ипотечные заёмщики больше всего? Что банк придёт и заберёт квартиру. Но если до полного погашения ипотеки осталось чуть-чуть, а других кредитов у вас нет - вы вообще под двойной защитой. Что говорит закон? Все знают: единственное жильё за долги не забирают. Исключений всего два: 1️⃣ Ипотека. Да, если жильё в залоге у банка — риски выше. Но и здесь есть 🛟 спасательный круг-поправки в закон - писал вчера. 2️⃣ Чрезмерная роскошь. Если у вас коттедж на 1000 квадратов — да, могут изъять, купить вам скромную квартиру, а разницу пустить на долги. Но это не про обычных людей с обычной ипотекой. А теперь — самое важное, о чём мало кто знает. Секретное исключение: если осталось немного — квартиру НЕ изымают. Судебная практика Молодая семья из Башкирии купила по ипотечному кредиту однокомнатную квартиру, около десяти лет гасила кредит. Потом у заемщиков сменился кредитор, который из-за нескольких просрочек по выплатам потребовал досрочно погасить оставшуюся задолженность, а квартиру решил выставить на торги. Заемщик подал в суд. ▪️Суд первой инстанции: отказал. Квартиру изымать нельзя - задолженность практически погашена. ▪️Апелляция: разрешила продажу. ▪️Кассация: поддержала банк. ▪️Дошли до Верховного суда. И там поставили точку. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ вынесла решение в пользу ипотечных заемщиков. Согласно данному решению, изъять ипотечную квартиру НЕЛЬЗЯ, если: ✅ Остаток долга составляет менее 5% от стоимости жилья ✅ Просрочка длится не более 3 месяцев (Определение Верховного суда по делу N 49-КГ19-5). Это закон. Он работает. Но, как показывает практика, не все суды его применяют. Суды — это люди. Люди могут ошибаться. Упускать из виду 5% порог. И тогда приходится идти выше, доказывать, спорить... В одиночку это сделать сложно. Особенно когда на вас висят другие долги, коллекторы звонят, а приставы списывают зарплату. Здесь есть законный алгоритм решения проблемы и вам не нужно проходить этот путь в одиночку. Если вы чувствуете, что ситуация на грани, если банк уже стучится в дверь, если долги душат, а ипотека висит на волоске — приходите🤝У нас более 100 дел, где мы защитили залоговое жилье. 📲Консультация 🎓База документов 💬Канал в Макс 🤝Партнёрская программа