📉 Квартиры худеют: в России рухнул средний метраж новостроек Аналитики ЦИАН подвели неожиданные итоги 2025 года на рынке жилья. Цифры заставляют задуматься: средняя площадь купленной квартиры в городах-миллионниках теперь составляет всего 44,5 кв. м. Это на 3,4% меньше, чем год назад. 🏚️ Почему квартиры стали меньше? Главная причина — банальное падение доступности. Ипотека дорогая, доходы не растут, а жить где-то надо. Люди берут то, на что хватает денег. Спрос смещается с просторных «двушек» в сторону компактных студий и малогабаритных лотов. Где худели сильнее всего: — Омск и Самара — минус 9,1% (до 50 кв. м) — Казань — минус 8,3% (до 44 кв. м) — Новосибирск — минус 7,8% (до 46 кв. м) — Уфа — минус 6,7% (до 42 кв. м) Интересно, что в Москве — обратная динамика: +2%, до 53,2 кв. м. Но тут своя специфика. Во-первых, с августа 2024 года в столице запретили строить микроквартиры площадью меньше 28 кв. м. Во-вторых, застройщики всё чаще целятся в премиум-сегмент, где метраж традиционно выше. 👇 Что это значит для рынка? Мы возвращаемся в эпоху малометражек, но уже на новом витке. Если раньше компактное жильё было уделом студентов и инвесторов, то сейчас это вынужденный выбор семей. Квартиры «худеют», а цены за «квадрат» — нет. Рынок подстраивается под кошелек покупателя, даже если кошелек сильно похудел. А вы готовы жить в квартире 42 «квадрата»? Или метр всё-таки имеет значение? 🧐