ПРАВА КВАРТИРОСЪЕМЩИКОВ 📌Проверить документы наймодателя: Перед тем, как заключать договор аренды, убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры: ✔️попросите выписку из ЕГРН: в ней написано, на кого оформлено жильё и на каком основании; ✔️сверьте указанные в документе данные хозяина с его паспортом; ✔️потребуйте справку об отсутствии долгов за коммуналку; Если вместо владельца пришёл его представитель, внимательно изучите доверенность. 📌Осмотреть квартиру: До заключения договора и перед заездом вы вправе проверить жильё: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре. 📌Что должно быть указано в договоре: ✔️состояние квартиры с описью имущества и фотофиксацией, например, мебели и техники; ✔️срок и стоимость аренды; ✔️кто оплачивает ЖКУ; ✔️как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей; ✔️количество проживающих; ✔️домашние животные и условия компенсации, если питомец поцарапает мебель или повредит другое имущество. 📌Если собираетесь жить с ребенком: Необязательно уведомлять владельца квартиры о том, что с вами будут жить дети до 18 лет. Однако на совершеннолетних детей других родственников это не распространяется — о них точно нужно сообщить заранее. 📌Ремонт в съемном жилье: На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы. Если хотите переделать квартиру под себя — покрасить стены, обновить мебель, — нужно обсудить это с арендодателем. Все аспекты предстоящего ремонта лучше зафиксировать в договоре. Иначе хозяин может счесть проведенные работы ущербом и потребовать компенсацию. ЮРИСТ