Какие сделки могут оспорить при банкротстве? Решили подать на банкротство, но за последние три года продали машину, подарили квартиру родственнику или погасили ипотеку? Финансовый управляющий может это оспорить. Если суд признает сделку недействительной, имущество вернут и продадут с торгов. Какие сделки попадают под оспаривание? 1.Сделки по заниженной цене Продали, обменяли или подарили имущество за год до банкротства по цене ниже рыночной – оспорят. Пример: продали машину за 200 тысяч, хотя рыночная цена – больше миллиона. Если сделка совершена заведомо во вред кредиторам, срок для оспаривания – три года. Как продать без риска: – цена не ниже 70–80% от рыночной – покупатель не родственник – деньги переведены через банк (не наличными) – часть выручки потрачена на погашение долгов 2. Сделки с предпочтением Расплатились с одним кредитором, минуя остальных. Пример: погасили ипотеку, не заплатив другим банкам По закону нужно распределять деньги между всеми кредиторами. Если расплатились только с одним – это нарушение. Что чаще всего оспаривают? 1.Продажа недвижимости и транспорта Финуправляющий запрашивает данные в ГИБДД, Росреестр, ФНС. Любое имущество, которое регистрировалось в госорганах, будет обнаружено. Продали квартиру, дачу, машину по заниженной цене или подарили – сделку оспорят. 2.Брачные договоры Если кредиты нажиты в браке, банки могут требовать продажи доли должника в семейном имуществе. Пример: муж перед банкротством отписывает дачу и машину жене, чтобы списать долги. Суд расторгнет договор, имущество разделят пополам, долю мужа продадут. 3.Сделки супруга Финуправляющий проверяет имущество не только должника, но и его супруги. Если выяснится, что у банкрота есть доля в общей собственности, нажитой в браке, – ее продадут. Пример: перед банкротством мужа жена подарила сестре BMW, купленный в браке. Машину вернут и продадут. Какие сделки НЕ оспорят? – Сделки более трех лет назад или когда еще не было долгов – Сделки с единственным жильем (должник вправе делать с ним что угодно) Признаки подозрительных сделок Суд оценивает три фактора: 1. Неплатежеспособность – были ли на момент сделки долги и хватало ли другого имущества для расчета 2. Аффилированность – сделки с родственниками вызывают больше подозрений, особенно если цена низкая или деньги переданы наличными 3. Вред кредиторам – должник гасит ипотеку, забывая об остальных кредитах, или продает квартиры, чтобы оставить себе самую дорогую как единственное жилье Сроки оспаривания – Заниженная цена, дарение – 1 год – Расчет с одним кредитором – от 1 до 6 месяцев – Намеренный вывод активов – 3 года Важно: сроки отсчитываются с даты, когда управляющий узнал о сделке. Что будет, если оспорят? – имущество вернут и продадут с торгов – банкротство затянется – вас могут признать недобросовестным и отказать в списании долгов Как избежать оспаривания? – продавайте по рыночной цене (не ниже 70–80%) – переводите деньги через банк – потратьте часть на погашение долгов – не продавайте родственникам – проконсультируйтесь с юристом Планируете банкротство и боитесь, что сделки оспорят? Оставьте заявку по ссылке – бесплатно разберем вашу ситуацию, проанализируем сделки за последние три года и подскажем, как минимизировать риски.