Продажа доли в квартире: инструкция от Федеральной нотариальной палаты Долевая собственность — явление распространенное (наследство, развод, маткапитал), но при продаже части жилья легко запутаться в правилах. ФНП напоминает ключевые нюансы, которые нужно знать каждому собственнику. 🔴 По закону договор купли-продажи доли требует нотариального удостоверения. ❕ Исключение только одно: если все совладельцы продают свои доли одновременно (одним договором). ❗️ Важно: если среди участников сделки есть несовершеннолетние или недееспособные, нотариус обязателен в любом случае. 🟡 ФНП отмечает, что обращение к нотариусу добровольно — это дополнительная гарантия защиты ваших прав и прав третьих лиц. Нотариус проверит чистоту сделки и поможет избежать споров в будущем. 🔵 Если вы продаете долю "на сторону" (не другому совладельцу), вы обязаны предложить выкупить ее сначала соседям-сособственникам. Как это работает: 1. Вы письменно уведомляете всех остальных дольщиков о продаже. 2. В уведомлении указываете цену и другие условия. 3. Уведомление можно отправить: · Заказным письмом (с описью вложения). · Через нотариуса (он составит документ и подтвердит факт вручения). 4. Если в течение месяца никто не согласился — можете смело продавать долю кому угодно. Если покупаете долю вы сами и тоже являетесь совладельцем — уведомлять остальных не нужно. Чтобы не пропустить уведомление от совладельцев (если они решат продать свою часть), внесите в ЕГРН свой актуальный адрес и электронную почту. Так вы сможете получать оповещения, например, через сервисы «Почты России». #Недвижимость #Нотариус #ВаулинаНаташа Решу ваши задачи легко и безопасно, звоните ☎️