Недавний случай у коллеги. 👩‍🏫Как налоговая находит скрытые доходы от аренды? 1. Автоматизированный анализ данных (робот-инспектор). Системы ФНС (АИС «Налог», МАРМ и др.) в режиме реального времени получают и анализируют информацию: · Из Росреестра — о наличии объектов недвижимости, включая машино-места, гаражи, квартиры. · Из банков — о регулярных поступлениях денежных средств от физических лиц. · Из открытых источников — объявлений на Avito, ЦИАН и других площадках о сдаче в аренду. 2. Межведомственное взаимодействие. Данные из ГИБДД, МВД, нотариусов и даже соцсетей помогают выявить несоответствие между заявленными доходами и фактическим уровнем жизни или имущественным положением. 3. Признаки, привлекающие внимание ФНС: · Наличие нескольких объектов недвижимости при отсутствии статуса ИП или юридического лица. · Регулярные поступления на карту от разных лиц (даже на суммы менее 1 млн рублей). · Жалобы от соседей, арендаторов или данные от участковых. 💰 Что грозит за неучтённые доходы от аренды? · Доначисление НДФЛ (13% от суммы полученного дохода). · Штраф за непредставление декларации 3-НДФЛ — до 40% от неуплаченной суммы налога. · Пени за просрочку уплаты. Что делать, если получили требование от ФНС? 1. Предоставить запрошенные документы (договоры аренды, платёжные документы). 2. Задекларировать доходы и уплатить налог, если раньше этого не делали. Сейчас ФНС активно выявляет теневую аренду, особенно в крупных городах. Если у вас есть имущество, которое вы сдаёте, — оформляйте отношения документально и платите налоги. Это избавит от проблем в будущем.