90% риелторов ошибаются в этих вопросах Мой опыт показывает, что большая часть риелторов имеют ложную информацию относительно следующих ситуаций: 1. «Если в одном календарном году купить квартиру, дороже проданной, то налога не будет» Этот момент я уже разбирала, но повторю ещё раз: никогда расходы на приобретение новой квартиры не играли роль в расчёте налога с продажи старой квартиры. Это массовое заблуждение. 2. «Если у продавца есть двое несовершеннолетних детей и нет другого жилья, то налога не будет» Звучит все просто, но на самом деле больше 90% риелторов даже не смогут определить количество детей! Выглядит абсурдно, конечно – ну как можно не заметить 2 несовершеннолетних детей? Но, поверьте, есть такие ситуации. Например, ребёнку уже исполнилось 20 лет и он учится за границей – он считается несовершеннолетним? Или у продавца один ребенок от первого брака – это учитывает Налоговый кодекс? Или ребенку до 24 лет, он учится на дневном в вузе, но он женат и у него уже есть свои дети? Риелторы часто заблуждаются и дают неверный ответ. 3. «Если продать за столько же, за сколько купил, то налога не будет» На самом деле всегда идёт сравнение с кадастровой стоимостью. И даже в таких случаях, когда купил за то же, за что и продал, или продал за то же, что и купил, мы всегда смотрим на кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость могла вырасти – и, скорее всего, так и было, а риелтор мог этого не проверить. Так что даже при отсутствии прибыли, нужно будет заплатить налог с той стоимости, которая больше. Плюс мало кто знает о новшествах с повышающим коэффициентом. 👉 Это далеко не все заблуждения риелторов относительно уплаты налога. Ошибочные утверждения массово ходят по интернету и больше запутывают, чем дают ясности. Поэтому я создала закрытый чат для риелторов. Моя цель – чтобы у продавцов недвижимости всегда был «консультант в кармане», кому можно задать конкретный вопрос по конкретной сделке и получить конкретный, чёткий, правдивый ответ. Пока тестирую формат чата, поэтому до конца апреля участие бесплатное. Дальше назначу какую-то символическую цену – не более 1 000 ₽. Кого добавить в чат? Ставьте + в комментариях.