🇪🇸 Испания — абсолютный лидер по налогам на жилую недвижимость в ЕС Новый отчет Instituto de Estudios Económicos (IEE) подтвердил: 🏠 Испания — страна с самой высокой налоговой нагрузкой на жилье в Европейском союзе. 📌 Покупка недвижимости Инвесторы теряют в среднем 30,3% прибыли из-за налогов — это в 5 раз выше, чем в среднем по ЕС (6,5%). Сравнение с другими странами: — Франция: 22,3% — Германия: 19,4% — Португалия: 15% — Швейцария: 8,4% 📌 Аренда недвижимости Испания занимает 5-е место в ЕС по уровню налогообложения аренды: 44%. Среднее по ЕС — 31%. 🔍 IEE рекомендует: — Уменьшить налог на недвижимость (IBI) — Снизить налоги на сделки с недвижимостью — Предоставить муниципалитетам большую свободу и гибкость в налоговой политике 📉 Контроль арендных ставок, практикуемый в некоторых регионах с мая 2023 года, оказался неэффективным и даже вредным, по мнению экспертов IEE. Причины: — Владельцы уходят с рынка — Предложение сокращается — Уязвимые группы вытесняются 🔴 В итоге — больше регулирования = меньше доступного жилья.