🔍 Определяем минимальный срок владения недвижимостью В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возникает обязанность подачи декларации и уплаты НДФЛ при его реализации. Этот срок отсчитывается с момента регистрации права собственности. Если жилье досталось в наследство, срок владения считается с даты смерти наследодателя. Для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости. При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки, реконструкции и выделения доли, срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта. Если несколько долей приобретены в разное время, срок владения исчисляется с даты приобретения первой. При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности нового имущества исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений. При продаже квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства маткапитала, срок владения долей исчисляется с даты приобретения квартиры родителями. При продаже участков под ИЖС, для ведения ЛПХ, размещения личных гаражей, дач и огородов, образованных в результате раздела или выдела исходного участка, срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка. Это касается случаев, когда при разделе получилось не более 2 новых участков 📌 Основание: Информация Федеральной налоговой службы от 26 февраля 2026 г. “Как определить минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже” 📌 Источник: СПС ГАРАНТ