❗️Снятие с учета НВОС арендованного помещения: инструкция к действию Задачка для природопользователя: Дано: Организация (арендатор) арендовала помещение на первом этаже в 4 этажном ТЦ. В помещении располагался магазин с собственным производством (объект III категории НВОС). На учет объект ставил арендатор. По истечении срока договора аренды арендатор: ▪️прекратил деятельность ▪️расторг договоры с ресурсоснабжающими организациями ▪️ликвидировал все источники воздействия (вентиляция и пр.) ▪️вернул помещение и парковку собственнику по акту приема-передачи Арендатор подал в РПН заявку о снятии объекта НВОС с учета, приложив акты ликвидации, расторжения договоров и возврата помещения. РПН отказал, мотивируя это тем, что снятие с учета должен проводить собственник помещения в ТЦ, так как арендатор больше не является эксплуатирующей организацией. ❓Внимание, вопрос: Правомерен ли отказ Росприроднадзора? Как снять с учета НВОС арендованное помещение после ухода? Решение: С формальной точки зрения Росприроднадзор прав, но это создает практический тупик. Вы, как бывший арендатор, уже не вправе вносить изменения, а собственник не может актуализировать несуществующий объект. Выход – активные действия по взаимодействию с собственником и РПН. Почему РПН выдвигает такое требование? Позиция надзорного органа основана на строгом толковании закона и ведомственных разъяснений. Согласно п. 1 ст. 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», постановку на учет объектов НВОС осуществляет лицо, эксплуатирующее объект. Именно вы, как арендатор и фактический природопользователь, и поставили объект на учет. Росприроднадзор в своем Письме от 31.10.2016 № АС-09-00-36/22354 (п. 12) разъясняет: при расторжении договора аренды сведения подлежат актуализации. Но поскольку Арендатор уже не у дел, проводить эту актуализацию обязан новый владелец – в данном случае Собственник (ТЦ). Проблема в том, что с точки зрения собственника у него в помещении нет объекта НВОС (магазин ликвидирован, источники удалены). Он не является природопользователем и, скорее всего, не понимает процедуры. Это создает замкнутый круг. ✔️Пошаговый алгоритм решения разобрали в карточках в МАХ Подписывайтесь на «Жаров про экологическое право»: Telegram | ВК | MAX