Ъ—Недвижимость

ЦБ ограничивает штрафы с дольщиков за просрочку платежей по рассрочке Банк России готовит изменения для рассрочки в новостройках. Штрафы за просрочку предлагается ограничить 20% от суммы просроченного платежа, тогда как в отдельных договорах санкции доходили до 50% от всей суммы долга. В январе 2026 года на сделки в рассрочку и за наличные пришлось 21% продаж по сумме против 56% годом ранее, доля ипотеки выросла до 79%. Рассрочка стала заменой ипотеке при высоких ставках и фактически сформировал...

Как обсуждаемый запрет на размещение алкомаркетов и ПВЗ в жилых домах может сказаться на рынке На текущий момент стрит-ритейл в жилом фонде Москвы достигает 3,1 млн кв. м, что соответствует 44% объема качественных площадей торгцентров города, который оценивается в 7,1 млн кв. м. Сеть ПВЗ продолжает расти. На 1 января 2026 года в России работало 226,4 тыс. ПВЗ, что на 44,7% больше год к году, в Москве и Санкт-Петербурге прирост составил 24% и 27,7%. Для таких операторов типовой формат остается не...

Доля малоэтажных новостроек снизилась до 1,8% в старых границах Москвы В старых границах Москвы в продаже остается 6 малоэтажных жилых комплексов высотой до пяти этажей, что соответствует 1,8% от общего числа проектов. В экспозиции — 32 лота, или 0,1% всего предложения. Пять лет назад, в марте 2021 года, на рынке было 7 таких проектов и 37 лотов, доля составляла 0,12%, , следует из данных bnMAP.pro. Средневзвешенная цена 1 кв. м в малоэтажных проектах за это время выросла с 892,3 тыс. руб. до 2 ...

Кто и как застраивает присоединенные территории На территориях, присоединенных в 2022 году, сейчас строится более 1 млн кв. м жилья. Жилищное строительство ведут 37 девелоперов, почти половина объема приходится на ДНР — 472 тыс. кв. м, в ЛНР строится 459 тыс. кв. м, в Херсонской области — 121 тыс. кв. м, в Запорожской — 46 тыс. кв. м. С 2022 года рынок в денежном выражении вырос в 6 раз и к 2025 году достиг 26,8 млрд руб. Рост рынка обеспечили механизмы господдержки и стандартизация финансирован...

⚡ Банк России снизил ключевую ставку до 15% годовых. ▪ Подписывайтесь на «Ъ» в Telegram | в MAX | Оставляйте «бусты»

В феврале число сделок на вторичном рынке достигло 101 тыс. В феврале 2026 года в России зарегистрировано 101 тыс. сделок с квартирами в готовых домах, что на 41% больше в месячном выражении и на 21% в годовом, подсчитали в «Циан». На фоне роста активности средняя цена сделок впервые за 10 месяцев снизилась на 1,2% и составила 105,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Смещение спроса в пользу вторичного рынка эксперты с изменением правил оформления семейной ипотеки и одновременным ослаблением активности в нов...

К 2030 году в Павелецком районе объем застройки может достичь 1,5 млн кв. м К 2030 году в Павелецком районе Москвы может появиться 15 новых проектов, а общий объем недвижимости в локации достигнет 1,47 млн кв. м, следует из оценки PIONEER. Сейчас в Павелецком районе продажи ведутся в 11 проектах, к 2027 году их число может увеличиться до 15. По оценке девелопера, в 2020–2022 годах средняя цена 1 кв. м в местных проектах выросла в 2,5 раза, а в ближайшие пять лет рост может составить еще 60%, или...

Кутузовский деловой район вошел в топ-5 самых дорогих офисных локаций Москвы По итогам 2025 года вакантность офисов классов A и B+ в Кутузовском деловом районе составила 3,7%. Для сравнения, в Москва-Сити показатель был 3,2%, в Ленинградском деловом коридоре — 4,0%, в Павелецком районе — 4,6%, в Большом Сити — 4,8%, следует из материалов MR Office и Remain. При этом объем сделок в объектах на Кутузовском проспекте составил 26,2 тыс. кв. м. В Большом Сити показатель достиг 310,3 тыс. кв. м, в Лен...

На вторичном рынке Москвы продается около 11 тыс. квартир в домах моложе 10 лет На вторичном рынке жилья Москвы сейчас экспонируется около 10,9 тыс. квартир в домах, построенных начиная с 2015 года, следует из данных агентства недвижимости «Араника Эстейт». Наибольшую долю в структуре предложения занимают двухкомнатные квартиры — около 3,5 тыс. объектов, трехкомнатные — 2,9 тыс., однокомнатные — 2,3 тыс., многокомнатные — 1,5 тыс., студии — около 750. Минимальная стоимость квартиры в сегменте со...

🗞🗞🗞🗞 Почти 70% торгцентров в 2026–2030 годах будут построены непрофильными девелоперами. Такой прогноз обусловлен снижением привлекательности торговой недвижимости, вызванный высокой стоимостью строительства и низкой востребованностью таких площадей у арендаторов. В основном возведением ТЦ занимаются застройщики жилья для получения льгот. #Ъузнал