Строительный юрист /Поташникова Анжела

Несколько дней мы с вами разбирали, как не облажаться в стройке. Кто-то скажет: «Анжела Владимировна, ты жесткая, материшься, пугаешь нас». А я не пугаю. Я предупреждаю. Стройка — это место, где деньги любят тишину, а юристы — бумагу. Запомните главное: Договор подряда — это не дань моде, это презерватив вашего бизнеса. Не хочешь ЗПП (Заболеть Потерей Прибыли) — пользуйся. Смета, акты, сроки — это скучно, но это скучно с деньгами. Без них — скучно без денег. Если вам кажется, что вас хотят нае.а...

Ссылка на эфир будет размещена 14 марта здесь Если есть вопросы по данной теме, то пишите в комментариях или мне в личку и эти вопросы мы обязательно обсудим на эфире

Отдельный вид боли — договоры с проектировщиками. Заказчик: «Нарисуй мне красиво, я потом утвержу». Проектировщик рисует. Несет. Заказчик: — А давай окна подвинем? — А давай стены сдвинем? — А давай стиль поменяем, мне жена сказала, что не нравится? И это может длиться вечность. Бесплатно. Потому что в договоре написано: «разработать проект». А слово «согласовать» — забыли. Правильный договор подряда для проектировщика: ТЗ (техзадание) — приложение. Что не в ТЗ — то доработка за деньги. Сроки со...

Как меня бесит работа Телеги🤬 Загружала строительную экспертизу 7 минут!!!! Переходим опять на электронную почту…….

Всех милых девушек поздравляю с этим чудесным праздником!!!!

— Анжела Владимировна, у меня заказчик не платит, говорит, что акты не так подписаны. — А какие акты? — Ну, я ему на листочке написал, что сделал. — ... Есть два документа, которые разделяют «вроде договорились» и «ты мне должен». КС-2 — акт о том, что конкретно вы сделали (площади, объемы, виды работ). КС-3 — справка о стоимости (сколько это стоит в рублях). Они страшные только на вид. На самом деле это ваши деньги, превращенные в бумагу. Научите своих прорабов: НЕТ ПОДПИСИ ЗАКАЗЧИКА НА КС-2 — ...

Ситуация — классика на сегодняшний день Пришел заказчик: «Делаем ремонт в ресторане, деньги есть, скорость нужна». Вы закупили материалы, наняли людей, разобрали полстены. Звонок: — Алло, у нас кризис, денег нет, стройку замораживаем на полгода. Вы: — А материалы? А люди? А я? Заказчик: — Ну, это твои проблемы. Рекомендую сейчас либо составлять допсоглашение либо заранее вносить в договор подряда пункт «Консервация объекта». Он работает так: — Если заказчик останавливает стройку не по вашей вине...

Читаю договор субподряда для электриков Пункт 8.1: «Гарантийный срок на работы субподрядчика — 10 (Десять) лет». Я: — Ребята, вы розетки что ли будете 10 лет чинить? Или проводку менять, если у заказчика крыша потечет? Электрики: — А нам генподрядчик сказал, что это стандарт. Стандарт — фигня. Гарантийный срок должен быть разумным. Для скрытых работ (фундамент, проводка в стене) — да, можно 5 лет. Для отделки — 1 год. И главное: гарантия не должна висеть вечно, если заказчик залил пол водой или ...

☝️☝️☝️Не буду грузить вас сегодня страшилками. Просто дам три совета от юриста, который насмотрелась на стройках всякого. Правило 1. Акты выполненных работ подписывайте с умом. Никогда, слышите, никогда не подписывайте акт, если что-то не доделано, без пометки «за исключением». Даже если заказчик клянется мамой, что доделаете потом. Пишите в акте: «Работы выполнены, за исключением пунктов... (список)». Или: «Акт подписан с замечаниями, перечень замечаний в приложении». Почему? Потому что в суде ...

🔥🔥🔥Порой досудебное решение спора это выгодно для всех : и для заказчика, и для подрядчика. Смотришь, Заказчик абсолютно адекватный человек. Заплатил сколько просил Подрядчик. Платил вовремя. 🤯В тоже самое время Подрядчик почему-то решил, что делать г.вно это нормально. Проверять работу перед сдачей Заказчику это абсолютно не нужно. У рабочих руки не из того места? Все не по СП, ГОСТ итп? Ерунда! И так пойдет. Заказчик обращается устно с просьбой переделать? Да пошел нафиг! Еще чего! И так п...