Суд против невиновного пристава Продолжение предыдущего поста Таким образом, допускаются оба варианта: либо обжаловать постановление пристава об оценке (хотя у пристава и нет других вариантов, кроме как вынести его), либо судиться непосредственно с оценщиком. Я выбрал первый вариант, поскольку это позволяет судиться в местном Арбитражном суде, а также по-прежнему не платить госпошлину на основании части 2 статьи 329 АПК РФ: Заявление об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) государственной пошлиной не облагается Отчёт об оценке оказался довольно кривой. Благо, читать я их умею ещё со времён работы в банке специалистом по залогам, когда мне приходилось изучать эти отчёты пачками, и с тех пор особо ничего не изменилось. Наковырял 8 разных существенных и не очень нарушений, но основное - оценщик осматривал вообще не тот объект! 🤪 В отчёте есть лишь одна фото-иллюстрация объекта оценки снаружи - и это вообще другой дом, а не тот, который арестован. Кроме того, аналоги были подобраны довольно кучерявые. Один дом-аналог вообще неблизко от Витязя - с бассейном, гаражом, беседками, забором с автоматическими воротами, виски и блэкджеком - и оценщик с чистой совестью берёт его в качестве аналога для оценки арестованной "избушки на курьих ножках". При этом информация о продаже соседнего дома с участком за 4,64 млн рублей вообще не была принята во внимание, хотя должна была носить приоритетный характер в силу прямого указания из пункта 7 Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V): Если сведения о совершенных сделках отсутствуют или их недостаточно для определения стоимости объекта оценки, оценщик может использовать цены предложений А от затратного подхода (это когда оценивается стоимость строительства аналогичного объекта с понижением на износ) оценщик и вовсе отказался, ведь крайне сложно оценить с его помощью, как написал эксперт: "Офисное помещение в здании, расположенном в условиях плотно застроенной части городской черты" - хотя ведь объектом оценки в действительности является отдельно стоящий дом в посёлке 😀 И так далее... Вчера составил заявление в суд, перечислил все выявленные недостатки, обратился заранее к одному из местных оценщиков, взял у него письмо о готовности провести оценку объекта и подал всё это в суд, где и заявил ходатайство о назначении судом экспертизы, ведь согласно тому же пункту 50 того же Постановления Пленума ВС РФ: При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу Но если я сужусь с приставом, который не виноват в незаконности своего постановления, то с кого же взыскать судебные расходы, в том числе на судебную экспертизу, которую суд заставит меня предварительно оплатить через внесение средств на депозитный счёт арбитражного суда? В случае признания постановления пристава незаконным из-за некорректного отчёта об оценке мои судебные расходы лягут на плечи Главного управления ФССП по моему региону. А далее согласно пункту 51 того же Постановления Пленума ВС РФ: В случае, когда основанием для отмены постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника явились нарушения, допущенные оценщиком, территориальный орган ФССП России как заказчик оценки вправе в соответствии со статьей 24.6 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" требовать от оценщика возмещения причиненных убытков, в том числе в размере понесенных судебных расходов по делу об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества Вот такие дела. Что ж, надеюсь, спор сложится в мою сторону и имущество будет переоценено по более реальной цене. По мере развития этого дела буду держать вас в курсе 🔜 Ваш #чёрныйвзыскатель