⚖️ Пользуешься – плати ▫️Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска обратился в суд с иском к местному жителю о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование иска комитет указал, что с ответчиком на три года был заключен договор аренды земельного участка для строительства определенного объекта. ▫️После истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться участком, однако обязанности по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. ▫️Ответчик возражал против заявленных требований, указывая, что в договоре отсутствует пункт его автоматической пролонгации. Кроме того, не описан порядок возврата земельного участка арендодателю по передаточному акту. Строительство оговоренного договором объекта было завершено до окончания срока аренды, что свидетельствует, по мнению ответчика, о фактическом возврате арендованного земельного участка. Мужчина заявил о пропуске исковой давности. ▫️В соответствии с нормами ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, неустойки. ▫️Мировой судья судебного участка № 4 г. Новоалтайска с учетом срока исковой давности пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований. ▫️Решение вступило в законную силу.