Инвесторы спрашивают нас, стоит ли менять стратегии из-за войны на Ближнем Востоке. Относительно REIT ответ ниже. Если коротко: не весь новостной шум меняет инвестиционную логику. События, которые длятся чуть больше недели, сами по себе вряд ли могут стать основанием для пересмотра взгляда на рынок, тем более, когда речь идет о секторе, экономически довольно удаленном от происходящего. Для таких выводов горизонт наблюдения пока слишком короток. Рынок US REIT исторически довольно волатилен, и периоды снижения здесь регулярно сменяются быстрым восстановлением. Во многом это связано и с тем, что сектор популярен среди розничных инвесторов, поэтому краткосрочные движения могут быть довольно резкими. Значимые тренды формируются на горизонте лет, а не дней или недель. Единственный фактор, который теоретически мог бы оказать давление, — это устойчивый рост цен на нефть. Ускорение инфляции может привести к тому, что ставки будут снижаться медленнее, а стоимость капитала для недвижимости останется более высокой. Но важно, что за последние десять лет рынок уже пережил два цикла повышения ставок, и при этом стратегия GREIT показывала около 9% годовых. Мы бы не связывали инвестиционные решения с текущей ситуацией. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией MG Daily — навигатор вдумчивых инвесторов 💼 По вопросам инвестиций пишите в закрытый чат-бот