1. 🗺️ Карты врут, а границы – двигаются: Межевание есть!– радуетесь вы, глядя на кадастровую карту Росреестра. А в реальности: Границы "поплыли"!Наложение на соседа? Спор на годы и сотни тысяч ₽ в судах! 💸 2. 📜 Документы? Это же адвокатский ребус! Выписка из ЕГРН – не панацея. Ограничения записано термином, понятным только юристу 90-го уровня. Сервитут на проход? Пропустили мелкий шрифт – теперь соседи ходят через ваш будущий газон к колодцу. 3. 🏗️ ВРИ и ПЗЗ: Где ваша мечта, а где – запретная зона? "Здесь все строят магазины!"– говорит продавец. А в ПЗЗ участок в зоне объектов коммунального хозяйства– и ваш магазин снесут. Категория "земли населенных пунктов», а ВРИ – улично-дорожная сеть? Строить капитальный дом для ИЖС нельзя! Вложить миллионы в стройку, а потом получить отказ в регистрации. Мечта рухнет вместе со стенами.😱 4. ⏳ Бюрократический ад: "Я же неделю только справки собирал!" Нужны данные из Росреестра, ПЗЗ администрации, справки об отсутствии ограничений, ТУ от 5 разных служб... Очереди, невнятные формулировки чиновников, потерянные запросы. Потратить месяцы на сбор бумаг, упустив критичную информацию ПРОДОЛЖАЕМ???🔥