Бизнес

🤬 Застройщики совсем обнаглели? Мы уже рассказывали, что дольщики московского ЖК бизнес-класса «Остров» оказались вынуждены доплачивать миллионы рублей за лишние метры. Но беда не приходит одна. Донстрой начал заставлять покупателей подписывать акт приема-передачи задним числом — за 1 января 2026, чтобы не платить им неустойку за срыв сроков. Взамен девелопер предлагает билеты в Большой театр или на хоккей, а также оплату регистрации права собственности в МФЦ. Такой вот аттракцион невиданной ще...

🎉 Против бабуль-скамщиц начали возбуждать уголовные дела Первый такой случай произошел в Туле. В сентябре 2024 года Даниил купил у 69-летней женщины однушку за ₽1,6 млн. ➖ Спустя пару дней началось странное: пенсионерка подала заявление в полицию и сообщила, что отдала неизвестным ₽600 тыс. А ее родственники начали угрожать риелтору Даниила расправой. Позже они объяснили, что якобы «перепутали» покупателя с мошенниками. ➖ Однако сделку купли-продажи квартиры отменять никто не стал, хотя в момен...

😱 Ставку по семейной ипотеке подняли с 6% до 22% из-за сдачи квартиры в аренду Такая история разошлась по телеграм-каналам. Некий Константин в 2024 году взял в льготную ипотеку двушку и начал неофициально сдавать ее в аренду. Спустя пару месяцев мужчина решил поднять платеж на ₽10 тыс., но квартирантка отказалась платить больше и пригрозила сообщить в ФНС о факте неуплаты налогов. В итоге налоговая и банк все узнали. Оказалось, что по условиям кредитного договора сдача жилья без согласия банка ...

📞 Проблема рассрочек: первые звоночки будущего кризиса Обратите внимание, в 2025 году 3% от всех сделок в новостройках по ДДУ было расторгнуто. Это, к слову, максимум за 5 лет. ☝️ Проблема проявляется. Рост доли расторгнутых договоров долевого участия — это начало негативного эффекта от рассрочек застройщиков, неизменно высокой рыночной ипотеки. В 2025 году люди активно брали квартиры которые продавали по рассрочкам, риелторы-сказочники: ну как можно купить, например, однушку в ЗИЛАРТЕ с платеж...

💸 Как узнать остаток налогового вычета? Вы купили квартиру в ипотеку, пару раз оформили налоговый вычет и получили какие-то деньги. Но теперь не помните, остались ли средства для возврата, или вы все исчерпали. Вместо гаданий обратитесь в налоговую: она подскажет, сколько вам уже выплатили и сколько еще можно вернуть. 1️⃣ Войдите в личный кабинет на сайте ФНС. Перейдите в раздел «Каталог обращений» → «Прочие обращения». 2️⃣ В перечне найдите строку «Заявление в свободной форме» и нажмите «Подат...

😐 В России хотят ввести обязательную видеосъемку сделок с жильем С такой инициативой выступила депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Она предложила: ➖ Ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью, включая очные. ➖ Создать централизованный реестр этих видеозаписей при Росреестре или Минюсте. ➖ Внедрить единую систему обмена информацией между Росреестром, МВД, судом, нотариусами, банками, страховыми и риелторами. 😎 Причина — рост мошенничества при сделках с жильем. По словам юр...

🤫 Правила ремонта в новостройке Осознанный подход к ремонту — знак уважения к соседям и залог будущего добрососедства. Разберем, в какое время можно заниматься ремонтными работами и беспорядочно шуметь перфоратором. 🔈 Начнем с закона о тишине. Это нормативный акт, который регламентирует время для шума — в понятие входит не только ремонт, но и громкие беседы и музыка. Каждый регион сам определяет правила (например, закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» или закон «Об админи...

😧 Жителям хотят дать право решать, какой бизнес открывать на первом этаже По действующим законам, если помещение является нежилым, то владелец может сдать его под почти любой бизнес без одобрения жильцов. Нужно лишь соблюдать требования по СанПиН. На практике это часто выливается в конфликты: ночной шум, крики гостей заведений, ночные разгрузки, парковочные войны и просто бытовой дискомфорт. Противодействовать этому постфактум — сложно и долго. 🤓 Что предлагают? Депутаты от «Новых людей» хотят...

⏱️ Сколько времени займет ремонт в новостройке с нуля? Разбираем на примере двушки 50 м² Год ждал ключи, и вот квартира в бетоне — твоя. Один из главных вопросов — когда удастся переехать? Давайте считать. 1️⃣ *Разрешение на перепланировку — 1-2 месяца. Если вы планируете глобальные изменения в квартире, нужно получить разрешение от региональной жилищной инспекции. В ипотечном жилье также потребуется согласие банка. Бюрократия занимает много времени. Но без нее — риск штрафов и приказа все верну...

🤑 Застройщиков начнут штрафовать на ₽500 тысяч за иностранные названия ЖК С 1 марта 2026 года правила нейминга на рынке недвижимости станут строже. В силу вступает запрет на использование иностранных слов в рекламе, включая названия жилых комплексов. ➖ Все новые названия проектов должны быть исключительно на кириллице: никаких «city», «garden» и «club». ➖ Контролировать соблюдение правил будет ФАС, а штрафы за латиницу составят от ₽100 до 500 тыс. ➖ Исключение — только те ЖК, которые будут введ...