😱 Ставку по семейной ипотеке подняли с 6% до 22% из-за сдачи квартиры в аренду Такая история разошлась по телеграм-каналам. Некий Константин в 2024 году взял в льготную ипотеку двушку и начал неофициально сдавать ее в аренду. Спустя пару месяцев мужчина решил поднять платеж на ₽10 тыс., но квартирантка отказалась платить больше и пригрозила сообщить в ФНС о факте неуплаты налогов. В итоге налоговая и банк все узнали. Оказалось, что по условиям кредитного договора сдача жилья без согласия банка была запрещена. За нарушение банк выдвинул ультиматум: либо Константин досрочно погашает ипотеку за 14 дней, либо ставка повышается до 22%. А это +₽120 тыс. к ежемесячному платежу и миллионные переплаты. Вывод напрашивается сам: хотите сдавать жилье — предупредите банк и платите налоги. 🤔 Другой вопрос: это реальный случай или выдумка, чтобы напугать арендодателей? ➖ Мы недавно рассказывали, что у многих крупных банков в общих условиях кредитования действительно есть пункт о согласовании сдачи в аренду. Но санкций в виде повышения ставки в них не прописано. ➖ В условиях самой программы «Семейная ипотека» никаких ограничений по распоряжению собственностью нет. ➖ Банку невыгодно так портить жизнь заемщику, поскольку появляется риск просрочек по платежам. Подозреваем, что если Константин и существовал, то наказали его из-за другого. Например, банк обнаружил, что мужчина взял несколько льготных кредитов. А как считаете вы? 🤬 Это ложь, нас пытаются напугать и заставить платить налоги 👍 Это правда, надо было документы лучше читать