Страх в недвижимости/ Elena STRAKH

Первое упоминание про этот проект⤴️ было три года назад. За три года финансовая модель поменялась несколько раз. Обычному покупателю кажется, что в Москве так много проектов и что это в целом просто: купить участок, спроектировать дом и направить в продажу. На самом деле до выхода проекта в мир нужно сделать самое сложное, а то порой и невозможное внутри городской структуры, прежде чем мы с вами тут начнем обсуждать: «А что так дорого❓» С чем сталкивается девелопер: ВРИ (ВРИ — это Вид Разрешенно...

Много вопросов про ситуацию в Дубае/Абу-Даби: 🔹Воздушное пространство временно закрыто по соображениям безопасности. 🔹Силы ПВО отработали перехват целей. 🔹Нет разрушений или эвакуаций — город функционирует штатно, люди спокойно отдыхают и занимаются своими делами. 🔹СМИ раздувают панику, брокеры ловят хайп в стиле - «а я же говорил» Рынок недвижимости реагирует краткосрочной волатильностью. Фундаментально ничего не меняется: спрос на качественные активы в ОАЭ остаётся высоким. Но паника отдел...

#скоростарт Аристарховский, 6 Детали проекта в Аристарховском переулке. Основные параметры: ▪️ Название — «Дом на Аристарховском» ▪️ Этажность — 6–7 уровней (+2 подземных) ▪️ Общая площадь — 15 600 м² ▪️ Архитектурная концепция — Megabudka ▪️ Количество лотов — 55 ▪️ Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2028 ▪️ Старт строительства запланирован на 2 квартал 📍Локация: ЦАО, Таганский район, в 500 метрах от станции «Таганская».

Мы не говорим, что данный капитал будет виден на росте продаж недвижимости, но точно понимаем, что депозиты становятся менее привлекательными. А еще мы видим растущий доллар, а это всегда говорит о том, что если вы хотели что-то купить и у вас деньги в рублях, то лучше не тянуть. p.s. была в отпуске и удалось спокойно проанализировать ситуации на рынках двух стран.

Capital Group выводит на рынок премиальный проект — клубный комплекс «Дом Спорта», локализованный на Дружинниковской улице в Пресненском районе. С точки зрения инвестиционной привлекательности, объект расположен в непосредственной близости от Дома Правительства РФ и набережной Москвы-реки, что гарантирует высокий статус локации и ее премиальную капитализацию в долгосрочной перспективе. И отсутствие связи😁 Девелопер делает ставку на моно-концепцию «спорт как образ жизни», что является уникальным...

Ожидаем, что сегодня ЦБ снизит ставку на 0,5%. Почему? Вот главные факторы: 🔵 Инфляция тормозит После скачка в январе рост цен постепенно замедляется. Сейчас реальная инфляция — около 5–6% в год. Это даже ниже прогнозов ЦБ. Да, люди пока ждут высоких цен, но фактические данные из магазинов и от производителей говорят: пик уже пройден. 🔵 Государство затягивает пояс Бюджетное правило ужесточается — власти планируют тратить меньше и строже подходить к расходам. Это охлаждает экономику и сдерживае...

Запуск клубного комплекса «Дом Спорта» от Capital Group ⤵️

❌ Ипотека с 1 апреля: «справки по форме банка» уходят в прошлое С 1 апреля ЦБ меняет правила оценки доходов. Для рынка новостроек и вторички это означает, что банки больше не принимают справки без подтверждения. ❗️Только официальные доходы (ФНС, Соцфонд, Госуслуги) либо выписки по зарплатным счетам. ❗️Доходы от аренды — только при подтверждённом праве собственности и договоре найма. Второй важный фильтр — сверка 2‑НДФЛ со среднеотраслевыми показателями Росстата (минус 10%). В расчёт пойдёт меньш...