Сергей Саяпин / Homo Realtors

На вчерашнем эфире на НТВ в программе «Место встречи» я на простом и понятном языке объяснял зрителям кто реально виноват, а кто реальный потерпевший в Деле Долиной. Получился резонансный эфир. Судя по комментариям зрителей к программе - у меня получилось. Сегодня Лариса предложила своим обманутым покупателям мировое соглашение. Они отказались, т.к. сочли это медийным ходом, а возврат денег несколько лет без учёта даже инфляции - несправедливым. Ответили красиво: «Решать ситуацию нужно в суде, а...

"Бабка кинула бабку", или как телефонные мошенники научились лепить "альтернативы". С месяц как выиграли суд - по самой эпичной сделке с участием телефонных разводил в нашей практике. Поучительно - со всех позиций. События годовой давности: 1️⃣ Звонит гражданка, нужно продать участок с домом в Зарайске - это край московской губернии… Дом - старая развалина; участок - длинная кишка. Лютый неликвид. Ну, ок, давайте продавать. 🤝 Согласовали комиссию, подписали договор - выставили. Время идет - зво...

ОБЩИЕ итоги года рынка недвижимости 1️⃣ Рынок не просто жив. Он живее всех живых, и переживет всех тех горе-пророков, кто предвещал ему смерть от нищеты и безденежья. Читаю у многих про «слабый платежеспособный спрос, дорогая ипотека, падение продаж, ничего не покупают, агенты грустят»… Мы точно на одном рынке работаем? Весь этот год активность рынка была выше многих «сытых» годов. Даже при высоком ключе и расчетах в кэше - недвижимость осталась самым устойчивым инструментом и для сохранения, и ...

Решает ли проблему «Эффекта Долиной» возврат денег покупательнице? Увы, категорически НЕТ. Вот такой мой комментарий вышел вечером в пятницу на 1м Канале в Новостях. И через полчаса там же, в программе «Пусть говорят» Лариса Александровна публично покаялась, признав, что именно она сама создала проблему, и что мошенники обманули именно её: Это моя проблема, это меня обманули мошенники. Вы [Полина Лурье] - как и я, пострадавшая. Я - от рук мошенников, Вы - от того, что лишились и квартиры, и дене...

Какое решение вынесет ВС по «делу Долиной»? Очевидное. И оно вам не_понравится. Судебная коллегия может принять одно из четырех решений: 1️⃣ Оставить в силе имеющиеся решения. Вряд ли. Статистика говорит что если ВС затребовал дело, то будет пересмотр с вероятностью почти 100%. Плюс общественный резонанс. Накануне прямой линии с Президентом - не нужно будоражить общественность. 2️⃣ Применить реституцию, и обязать продавца вернуть деньги. Плохое решение. Конкретно в этом случае, когда-нить деньги...

Дело Долиной - тектонический раскол и в Праве, и в Морали. Мне казалось это очевидно всем, кроме некоторых судей. Но дело зашло слишком далеко - пришло время вмешаться Гильдии риэлторов Москвы. И я пошел на ТВ разъяснять правду. Кардинальный разворот Права: Такие сделки были и раньше. Но обычно суды чётко разделяли мухи и котлеты: ➡️ Сделка с недвижимостью это отдельное от уголовного процесса юридическое событие. Если продавец делал сделку сам, а квартиру купил добросовестный покупатель, и сполн...

Итоги года. Личные. И корпоративные, поскольку отделить мою жизнь от компании - невозможно. Когда твоему бизнесу уже 25, а он всё еще твое любимое детище - это уже хороший итог. А когда за него ещё и гордость переполняет;) ✴️ Новый интенсивный и экстенсивный рост. С тех пор, как после нескольких лет стагнации компании, три года назад я вернулся к прямому управлению процессами - мы не просто растем, а ежегодно увеличиваем темпы роста. В этом году - рост даже опережал наши планы. При том «сложном ...

Сейчас мы будем обсуждать это важнейшее для рынка решение на 1м канале, в программе «Пусть говорят». Ждём пока в студию приедет победитель, адвокат Полины Лурье - Светлана Свириденко. Она едет сюда напрямую из Верховного суда. Прямой эфир уже скоро… Отпразднуем победу вместе.

Свет в конце тоннеля. Решение ВС + готовящийся Пленум = надежда пострадавшим покупателям. Но не гарантия. Полина Лурье - одна, а пострадавших от «бабкиных заговоров» много. Сама-собой проблема не рассосется, и, увы, каждому пострадавшему покупателю придется самостоятельно отстаивать в суде действительность проведенной сделки. А значит главное тут - качественная правовая защита в суде. С адвокатами, которые точно понимают что пишут, что делают, и как вообще устроено право. Ищите именно таких. А т...

Браво, Верховный суд! Справедливость восторжествовала! Квартира оставлена покупателю! Я от всей души поздравляю Полину Лурье, и тех, кто всё это время помогал ей де-юро и де-факто бороться за свои права. И мне приятно, что хоть чуууточку, но к итоговому решению немного причастны и я, и многие мои коллеги из Гильдии риэлторов Москвы. А главное - я поздравляю ещё сотни людей - добросовестных покупателей, кто пострадал от подобных дел, получая ранее несправедливые решения суда. Уверен - теперь суде...