Безопасная сделка с недвижимостью

Эскроу-счета больше не безопасны — мошенники обманывают банки и «кидают» сотни семей по всей России. 🔈Люди остались без жилья и платят ипотеку за воздух Как выяснил SHOT, строители научились вытягивать деньги из банков без проведения реальных работ — история с Дальним Востоком была только началом. 🔖В Подмосковье за прошлый год мошенники подняли больше полумиллиарда рублей при помощи поддельных документов. Около 100 семей остались без домов и с огромными кредитами — в лучшем случае им залили то...

🔰Теперь нотариусы будут предупреждать о долгах наследодателя (Федеральный закон от 23 ноября 2024 г. № 407-ФЗ). Наследство — это не только имущество, но и долги 🔖Если у наследодателя (умершего) были долги, то по общему правилу они тоже переходят по наследству. Наследник, принявший наследство, обязан погашать долги умершего родственника. 🔹Какие долги переходят, а какие — нет? ✅ НЕ переходят (аннулируются) долги, связанные с личностью умершего: алименты, штрафы (например, автомобильные), обязат...

Почему согласование границ - это обязательно!⁉ Процедура согласования границ земельного участка - важный этап оформления прав собственности на землю. Грамотное проведение процедуры позволяет избежать споров между соседями и юридически закрепить право владения земельным наделом. Рассмотрим основные этапы процесса согласования границ: ✅Подготовка межевого плана. Это документ, содержащий точные координаты вашего участка и описание границ. ✅Оповещение соседей. Собственники смежных участков уведомляю...

🚨 ИЖС, которое убивает бюджет: как не купить квартиру в «самострое» 🙈Если вы видите объявление: «Продается квартира в новом доме. ИЖС, 3 этажа, 15 квартир, балконы, парковка на 20 машин » — бегите. Это не частный дом, а одно из самых популярных нарушений последних лет. ⚠️ Это — многоквартирный дом, построенный на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 🔍 В чём суть нарушения По закону на земле под ИЖС можно строить только один дом — не выше 3 этажей, на одну семью. Но предпри...

❓Можно ли получить выписку из ЕГРН у нотариуса? Да, можно, но нужно знать правила! ⬇️⬇️⬇️ Чтобы получить данные из ЕГРН через нотариуса, необходимо объяснить, зачем они нужны. Основания должны быть вескими и подтверждены документами. Напоминаем, что с 1 марта 2023 года у нотариусов появилось новое нотариальное действие — удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения п...

🌊 Давно хотите исполнить свою месту жить у моря? Думаете наконец продать свою квартиру в Иркутске и прикупить уютную студию в Сочи? Подбирая квартиру, будьте внимательны, в Сочи очень много жилья возведено с нарушениями. Купив квартиру в доме, построенном на земельном участке, не предназначенном под застройку многоквартирными домами, вы можете не только лишится квартиры, но и дом будете сносить за свой счет. 😰Такая неприятная история случилась с владельцами квартир в жилом доме 19Б по улице Ст...

🌱✨🌱✨🌱 С первым теплом просыпается спрос на участки. Традиционно весной и летом интерес к земле растёт. Добавляем в наш канал земельные вопросы. 🔹 Проверка участков перед сделкой — чтобы не купить «кота в мешке». 🔹 Что такое ЗОУИТ, ГПЗУ, НСПД и почему это важно— разбираем на реальных примерах. 🔹 Самые важные изменения в земельном законодательстве в этом году. #юморснами

Как выбрать земельный участок: 10 важных советов 🌱 Подбираете участок ? ‼️Не торопитесь с покупкой — обратите внимание на эти рекомендации, чтобы избежать проблем в будущем. 1️⃣ Категория земли и ВРИ ( вид разрешенного использования ). Проверьте категорию (земли населённых пунктов, сельхозназначения и т.д.) и вид разрешённого использования. От этого зависит, что можно строить: жилой дом, хозяйственную постройку или только огород. 2️⃣ ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории. Уз...

🌷 Милые дамы, дорогие подписчицы канала !!! Поздравляем вас с прекрасным весенним праздником – 8 Марта!   Пусть каждый новый день приносит море положительных эмоций, ярких открытий, творчество, вдохновение и ощущение счастья!   Любите и будьте любимы, цветите, творите, меняйте этот мир к лучшему и наслаждайтесь каждой минутой!   КОМАНДА БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ

❓🏠 Чем садовый дом отличается от жилого Садовый дом предназначен для комфортного пребывания только в тёплое время года, а в жилом доме можно проживать круглый год. Какие ещё есть существенные отличия? 📌 В жилом доме можно оформить постоянную прописку. Садовый домик — нежилое строение и зарегистрироваться в нём нельзя 📌 На строительство или приобретение жилого дома можно оформить льготную ипотеку, садовый дом можно купить и построить только по базовой программе 📌 Так же обстоят дела с льготам...