🇺🇸 в США сильнейшая Национальная Ассоциация Риэлторов в мире. Что позволило создать цивилизованный рынок недвижимости в США. ФАКТ. 🦞 По пунктам: ⭐️ Консолидация профессиональных участников рынка для ведения деятельности по правилам и с помощью профессиональных инструментов. ✅ У нас с консолидацией вообще не получается, нет ни единого вектора, конкуренция среди общественных организаций. ⭐️ Профессиональный инструмент МЛС , конечно у профессиональных участников рынка должна быть своя площадка для взаимодействия, причем в каждом штате свой МЛС, что в свою очередь не даёт класифайдам "наживаться" на риэлторах, объекты рекламируются на ресурсах риэлторов, а не риэлторы рекламируют за бешенные деньги на сторонних площадках. ✅У нас - Время создания своего ресурса очень упущено, сейчас создание такого ресурса не рентабельно, так как раскачать этот ресурс, нужно победить конкурентов забрать у них ПОПУЛЯРНОСТЬ, ну и консолидации в наших рядах нет! ⭐️ Титульная палата США - готовит сделку, получая документы от риэлторов с помощью того же МЛС. ✅Сравнивать с Росреестром 🤡 не буду, Росреестр регистрирующий орган, масса случаев оспаривания сделок и негативных последствий у покупателей бывает после регистрации. Тут ещё и законодательство имеет значение. В США оспаривание сделки после проведения сделки через Титульную палату - не слышал прецедентов чтобы покупатель потерял деньги и недвижимость. Риэлтор США за сделку не несёт ответственность. ⭐️ Лицензия риэлторов и ценз по входу в профессию - это не продажа / торговля документами, это реальный отбор кандидата и его экзаменация. Причем на экзамене присутствует представитель власти от штата. ✅У нас аттестация есть , а знания ? Как в фильме ДМБ : у Вас есть журнал НАУКА И ЖИЗНЬ? Наука есть а жизни нет! ⭐️ Менталитет американский обращаться к специалистам, даже розетку поменять! Позволило сформировать и культуру потребления риэлторской услуги. Но единичные случаи всё же есть когда сделки проводят без риэлторов, покупатель и продавец могут найти себя сами ЗАКОНОМ НЕ ЗАПРЕЩЕНО! за это не дают пожизненное! ✅У нас 99% людей считает что они сами себе электрики и в розетку мы смело залазим не отключая электричество на щите. Ну и многие не то что не видят в риэлторах ценность, а банально считают риэлторов вредителями! ⭐️ Обучение риэлторов в США , самое интересное что те тренеры и коучи которые преподают у нас ( типа по американской системе), в большинстве своём в США считаются неэкологичными! ⁉️ Конечно же в наших условиях объединится / сплотится сложнее для создания ОБЩЕГО ЦИВИЛИЗОВАННОГО РЫНКА. Да и вектор с правильным планом создания этого ЦИВИЛИЗОВАННОГО РЫНКА НЕ РАЗРАБОТАН. Но главной причиной всё же ни как в библейской истории, что люди которые строили Вавилонскую башню, стали разговаривать на разных языках и по этой причине не построили, а причина в том что мы даже проект башни не создали толковый, все проекты не решают проблемы именно риэлторов и собственников агентств недвижимости, тем более не смогут обезопасить потребителей риэлторской услуги. При построении структуры можно и нужно знать опыт США, но при этом учитывать специфику России. А самое интересное, что тексты законопроектов массово не показывают, только ограниченный круг лиц имеет допуск. ⁉️ Теперь вопрос : а почему законопроект делают зачастую не риэлторы в рабочих группах да ещё и в такой тайной атмосфере? 🤔