‼ Конец бумажной волоките с Росреестром 👇 ✍ Подходит к концу практика отказов в госрегистрации по причине непредоставления ненужных документов. Так, отсутствие проекта межевания территории (ПМТ) – не повод для отказа застройщику в прекращении права собственности на участок. 🏠 Застройщик обратился за прекращением права собственности на участок под введенным в эксплуатацию МКД. Но Росреестр ему отказал из-за отсутствия ПМТ. 📌 Формулировка иска ✏ О признании незаконным решения об отказе госрегистрации прекращения права собственности 📌 Позиции судов ⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, иск удовлетворили. 💻 При госрегистрации права собственности на первое помещение в МКД одновременно без соответствующего заявления осуществляется госрегистрация права общей долевой собственности собственников на помещения и участок (п. 5 ст. 40 Закона № 218-ФЗ). 🗺 Ссылка Росреестра на отсутствие проекта межевания территории (ПМТ) земельного участка не является основанием к отказу в регистрации. 🏘 Для перехода участка в общую долевую собственность собственников помещений в МКД достаточно завершения строительства МКД (разрешения на ввод в эксплуатацию) и регистрации права собственности первого лица на помещение на любое из помещений в МКД. 💼 Комментарий юристов "Реаналитики": 🧩 Данный кейс позволяет построить логичную аргументацию в аналогичных ситуациях. 🔍 Определение ВС РФ от 20.02.2026 г. по делу № А40-179192/2024 https://m.kad.arbitr.ru/Card/2764c293-cc65-4124-a5b4-4511e694008c ⁉ Как Вы думаете, часто ли Росреестр необоснованно отказывает в госрегистрациях? 👍 – Часто. 🤔 – Редко. PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику” reanalitika.ru. #арбитражныйпроцесс, #росреестр, #егрн, #мкд, #строительство @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus