ДП: Массовый брак в новостройках Петербурга сочли неправдоподобным. Почти каждая новостройка в России сдаётся с дефектами — и это уже не исключение, а норма рынка, пишут "Известия". За 3 года мораториев на штрафы для застройщиков качество приёмки жилья фактически перестало быть экономически значимым для девелоперов. Теперь, когда мораторий отменён, рынок входит в зону правовой неопределённости: покупатели вправе требовать компенсации, но застройщики получили отсрочку по выплатам. Впрочем, петербургские эксперты считают, что федеральные СМИ преувеличивают проблему. Рост статистики дефектов отчасти объясняется не ухудшением качества строительства, а изменением самой практики приёмки. Генеральный директор агентства недвижимости "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов указывает на структурный сдвиг: "Возможно, появление компаний, которые системно занимаются сопровождением приёмки квартиры, выявило скрытую статистическую долю квартир, которая требует дополнительной работы". Если раньше покупатели принимали квартиры без специалистов, не зная языка ГОСТов и СНиПов, теперь профессиональные приёмщики фиксируют всё — включая то, что прежде просто не замечалось. Однако Максим Ельцов не снимает ответственности с девелоперов. "Из впечатлений — похоже, что недоделок всё-таки как минимум меньше не стало, несмотря на все усилия. Есть ощущение, что застройщики очень стараются сэкономить там, где можно", — отмечает он. По его наблюдениям, часть девелоперов сознательно затягивает ситуацию: покупатель, у которого уже начался ипотечный платёж или простаивает коммерческое помещение, в какой-то момент соглашается принять объект с несущественными недоделками — понимая, что судебные издержки и потери от простоя обойдутся дороже устранения дефектов. Это не хаотичная небрежность, а отработанная стратегия снижения себестоимости сдачи объекта. @yeltsovm